Imóvel com localização privilegiada em avenida de alto fluxo, situado em uma das regiões que mais se desenvolvem em Marília. Com novos empreendimentos e infraestrutura em expansão, este ponto oferece excelente visibilidade e grande potencial de valorização.

A propriedade se destaca pela versatilidade: é ideal tanto para quem busca um ponto comercial consolidado, quanto para quem deseja unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Atualmente funciona uma lanchonete no local, garantindo bom movimento e exposição contínua.

Características do imóvel:

•Terreno de esquina com 257,98 m²

•Área construída de 128,40 m²

•3 dormitórios

•Sala de estar e cozinha

•2 banheiros

•Garagem coberta nos fundos, atualmente utilizada como depósito/estoque

Diferenciais:

•Localização estratégica em avenida movimentada

•Excelente visibilidade para negócios

•Região em constante valorização

Valor: R$ 350.000,00

Um imóvel versátil, de alto potencial comercial, perfeito para quem busca investir com segurança e visão de crescimento na zona oeste de Marília.

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